Digital Housekeeping: Giunsa ang Pagpamaligya sa Imong Kabtangan nga Post-COVID Alang sa Maayo nga Pagbalik

Pagpamaligya sa Real Estate

Sama sa gilauman, ang higayon sa post-COVID nga merkado nabalhin. Ug sa pagkakaron ingon og tin-aw nga kini gibalhin pabor sa mga tag-iya sa propiedad ug mga namuhunan sa yuta ug balay. Samtang ang panginahanglan sa labi ka mubu nga termino nga pagpuyo ug ang mga nabalhin nga puy-anan nagpadayon sa pagsaka, ang bisan kinsa nga adunay usa ka adres — kung kini usa ka tibuuk nga balay sa bakasyon o usa lang ka ekstrang kwarto - ang maayong pagkabutang aron mapahimuslan sa uso. Pag-abut sa hamubo nga gipangayo nga abang, hapit wala’y katapusan nga makita.

Dugang pa, wala’y suplay sa panan-aw. Ang CEO sa Airbnb, si Brian Chesky, nagpahibalo nga gibana-bana nga 1 milyon nga mga host kinahanglan aron matuman ang gipangayo sa merkado. Partikular nga kini tinuod sa multifamily nga yuta ug balay, usa ka kategorya nga 65% sa mga kabtangan sa Airbnb nahisakop. Ang mga multifamily nga bilding nga adunay 40 nga mga pultahan o wala pa nakakita sa pipila nga labing kaayo nga pagbalik hangtod karon. 

Ang mubu nga peligro ug hataas nga gantimpala ang naghulat sa bisan kinsa nga tag-iya sa balay ug yuta, bisan kini sa balay, operasyon sa kamot o usa ka tibuuk nga sukaranan, multi-tag-iya nga portfolio. Apan sa bisan hain nga kaso, ang datos, pamaligya, ug pag-automate mao ang suod nga higala sa usa ka tag-iya. Ang mga daan nga pamaagi sa pagpamaligya dili makit-an ang mga pagbag-o sa panginahanglan, ug ang pagkapakyas sa pag-awtomatiko sa proseso nga turnover sa kusog nga pagtrabaho - labi na ang mga labi ka mubu nga pag-abang sa balay-mahimo’g magbutang sa habagatan ang pagpamuhunan sa real estate. Sa husto nga pagplano, pag-andam, ug pila nga madumala nga pamuhunan, ang mga tag-iya sa katigayunan mahimong makasalig nga gipahimutang nila sa husto ang ilang abang alang sa kalampusan sa post-COVID.

Labing maayo nga Pagpauna sa tiil

Ang COVID-19 usa ka krisis sa kalibutan; kini mga epekto ug ang mga pagbag-o sa panan-aw sa tanan. Kana nagpasabut nga ang kadaghanan sa mga bisita nga gipangita sa COVID nangita alang sa parehas nga mga butang, ug usa ka maayo nga unang lakang alang sa bisan kinsa nga tagbaligya nga masiguro nga ang mga butang nahusay. Ang mga lista kinahanglan mag-anunsyo us aka gipaayo nga protocol sa paglimpiyo taliwala sa mga bisita, ug mga pamaagi sa sanitization sa sulud sa pagpuyo sa usa ka bisita. Ang mga host nga nagpili sa lima ka lakang nga gipaayo nga proseso sa paglimpiyo sa Airbnb nakadawat usa ka espesyal nga highlight sa ilang lista, nga nagpakita sa pangandoy taliwala sa mga nag-abang nga adunay kana nga klase nga visual cue. Ang pag-atiman sa balay kaniadto usa ka butang nga nagpadayon sa likud nga mga talan-awon; Karon, ang mga bisita gusto nga makita ang mga solusyon sa kahimsog ug kahilwasan aron makatoo sa kaluwasan sa usa ka propyedad.

Kinahanglan usab nga hinumduman sa mga host ang mga kagamitan sa pagtrabaho gikan sa balay sa pag-anunsyo sa ilang mga lista. Sulod sa daghang mga bulan, ang wireless internet mao ang usa nga labing gipangita nga mga kaayo sa mga nagbiyahe. Gipagawas sa Airbnb ang usa ka pagtuon nga nagpakita sa mga host nga nagdugang usa ka istasyon sa trabaho nga laptop-friendly nga nakakuha og 14% labi pa sa ilang mga katugbang. Ang mga de-kalidad nga imahe sa usa ka lapad nga workstation — tingali ang komplementaryong kape, usa ka tig-imprinta, adunay katulin nga Internet nga adunay katulin — makadani usa sa labing bililhon nga panahon sa COVID: ang nag-abang sa trabaho. 

Mga Dungan nga Listahan - Labi Ka Mas Daghang Kahulugan

Ang pagbag-o kanunay sa merkado sa post-COVID. Hinuon nga ang pagsulay sa oras sa merkado ug paglahutay sa pangagpas sa pagpangita sa husto nga presyo, ang mga tag-iya sa propiedad mahimong maghimo usa ka maalam nga pagpamuhunan aron mapapas ang sakit sa ulo sa pamaligya. Ang automated marketing naghimo nga dali ma-optimize ang presyo. Ang mga namuhunan ug tag-iya mahimong mamuhunan sa teknolohiya nga magsurbi sa panginahanglan sa merkado ug ilista ang kabtangan sa angay nga lebel sa presyo ug gitas-on sa pagpabilin. Mahimo og toggle ang bisan hain nga kapilian, nga makadani sa daghang mga bisita nga adunay lainlaing mga panginahanglan kutob sa gidugayon o badyet. Mahimo usab nga ilista ang parehas nga kabtangan sa daghang mga mubu nga mga abang nga site, nga ang matag usa magdala usa ka lahi nga mamiminaw.

Ug uban ang usa ka awtomatikong sistema sa pagpamaligya, hinungdanon nga kolektahon sa mga tag-iya ug namuhunan ang datos sa palibot kung giunsa ang paghimo sa matag lista. Ang portal sa tag-iya mahimong usa ka maayong lugar aron mapahimutang ang hinungdanon nga mga numero, nga magsubay sa kita, kasaysayan sa pag-book, gasto, ug pagbayad sa usa ka lugar. Mahibal-an sa mga namuhunan ang kalampusan sa lainlaing mga estratehiya sa pagpamaligya, ug gisubay kung unsang modelo sa pagpepresyo ug gitas-on sa pagpadayon ang nakadani sa kadaghanan sa ilang mga baligya. Mahimo nila nga i-automate ang ilang mga bayad, streamline ang ilang accounting, ug masubay ang ilang linya samtang dungan ang pagkolekta sa mga hinungdanon nga sukdanan: okupar, binulan nga kita, ug uban pa.

Ang Passivity Bayri-Off

Ang mga namuhunan ug tag-iya nawad-an sa oras ug kusog sa pangisip kung gisulay nila nga maminusan ang pagminus sa turnover sa abang. Dali nga nagdugang ang pagdumala nga pagdumala sa mga mubu nga pag-abang. Ang mga tag-iya nag-juggling underwriting, check-in sa bisita ug pag-verify sa ID, pagbayad, ug pagpanglimpyo taliwala sa matag pagpuyo. Dali kaysa plano sa usa ka tag-iya, ang mga butang sa pagdumala nahimo’g usa ka tibuuk nga trabaho, nga gikuha sila nga layo sa usa ka kasagarang katuyoan sa pagsugod: ang paghimo og passive income.

Ang mga tag-iya mahimong maghimo usa ka higayon nga pagpamuhunan sa usa ka plataporma sa pagdumala sa mga kabtangan aron matabangan sila nga madumala ang ilang kinahanglan nga kakugi ug itanyag sa ilang mga bisita ang usa ka taas, wala’y kamut nga kasinatian. Ang mga integrated smartphone apps makatabang sa mga bisita pinaagi sa usa ka virtual ID check, ug makahatag usa ka hands-free access key alang sa ilang kasayon. Ang mga tag-iya mahimo’g makagamit us aka pakigtambayayong sa pagdumala sa panahon usab sa proseso sa pag-turnover. Mahimo nila nga awtomatikong masusi ang propyedad alang sa mga panginahanglan sa paglimpiyo ug pagmentinar, ug mahimo nila nga awtomatikong i-outsource ang mga tanyag sa trabaho sa mga tem sa pag-atiman sa balay ug mga propesyonal sa pagmentinar. Ang mga kabtangan mahimo dayon nga kawani nga gibalhin pinasukad sa gilayon nga mga panginahanglanon, nga gitugotan ang mga tag-iya bisan diin sa kalibutan kung mahitabo ang pag-turnover. 

Ang labing kaayo nga nahimo nga assets sa post-pandemic marketplace mao ang pagka-flexible. Ang mga mubu nga pag-abang mao ang labing duul nga moabut ang usa ka namuhunan. Ang mga tawo nagsuhid sa mga bag-ong lugar nga mas mubu ang gasto sa pagpuyo, pagbiyahe alang sa labing kinahanglan nga pagbag-o sa talan-awon, o pagsulay sa mga bag-ong lugar sa ilang bag-ong kagawasan gikan sa katungdanan. Ang mga mubu nga pag-abang giandam alang sa kana nga kalihukan human sa pandemiya. Bisan kinsa nga adunay usa ka tanyag nga pag-abang — usa ka kwarto sa sulud sa garahe o usa ka labing bantog nga balay nga bakasyonan — adunay daghang higayon. Uban sa awtomatiko nga pagpamaligya, gipahaum nga mga paghalad sa bisita, ug mga estratehiya alang sa pagdumala sa pasibo nga pagpanag-iya, matag tag-iya adunay maayong posisyon nga makaapil sa pagkahuman sa bulawan nga pagdali.

Unsay imong hunahuna?

Kini nga site naggamit sa Akismet sa pagpakunhod sa spam. Hibal-i kon giunsa ang pagproseso sa datos sa imong komento.