10 Mga Tip Alang sa Paglaraw Usa ka Website sa Real Estate Nga Nagduso sa Mga Potensyal nga Mamalit ug Nagbaligya aron Makig-ambit

Mga Tip sa Paglaraw sa Website sa Real Estate

Ang pagpalit sa usa ka bilding, balay, o condo usa ka hinungdanon nga pagpamuhunan… ug kanunay kausa mahitabo sa usa ka kinabuhi. Ang mga desisyon sa pagpalit sa yuta ug yuta gipalihok sa us aka us aka us aka nagkasumpaki nga mga pagbati - mao nga adunay daghang kinahanglan hunahunaon sa pagdesenyo sa us aka website sa balay ug yuta nga makatabang kanila sa pagbiyahe sa pagpalit.

Ang imong katungdanan, ingon usa ka ahente o broker sa yuta ug balay, aron masabtan ang mga emosyon samtang giyahan sila padulong sa usa ka makatarunganon ug nahibal-an nga kapilian. Ania ang unom ka mga tip sa paglaraw ug pag-optimize sa imong website makatabang kana kanimo sa pagkahimong usa ka digital nga nanguna sa pagpamaligya sa yuta ug balay.

Tip 1: Iapil ang Mga Kapabilidad sa Panglawas nga Pagpangita ug Pagsala

Kung ang imong gipaabot nga pagpamalit alang sa yuta ug balay, kanunay sila adunay gihunahuna nga piho nga sukaranan. Pag-abut sa bisita sa imong site, ipakita sa kanila nga mahimo nimo target ang ilang mga panginahanglanon ug ipakita ang mga kabtangan nga katugbang sa ilang gipangita.

Ilakip ang usa ka klaro nga pagbutang sa usa ka sulud nga sulud sa pagpangita nga adunay mga pagsala nga magtugot kanimo sa pagbulag sa imong mga kabtangan sa yuta ug balay. Kung ang imong mga kalihokan nasentro sa mga gipamalit sa balay, pananglitan, upod ang presyo, klase nga istraktura, kuwadradong footage, kadaghan sa lote, gidaghanon sa mga kwarto, gidaghanon sa mga banyo, ug uban pang mga kinaiya (fireplace, pool, garahe, ug uban pa).

Kung ang imong imbentaryo adunay daghang mga rehiyon, lahi sa yuta, ug mga istilo sa istraktura, mahimo nimo nga gusto nga mapalapdan ang mga katakus sa pagsala aron ang imong mga pumapalit mahimo’g makitid ang ilang pagpangita sa mga piho nga kasilinganan ug uban pang mga kinaiya sa kabtangan.

Tip 2: Paggahin Usa ka Panid Sa Matag Rehiyon

Ang pagpili sa usa ka kasilinganan hinungdanon sa pagpalit sa usa ka kabtangan. Igahin ang usa ka panid sa matag rehiyon, kasilinganan, o bisan distrito sa eskuylahan diin gitanyag nimo ang pagbaligya o abang sa yuta ug balay. Pagsulud praktikal ug hinungdanon nga kasayuran aron mahibal-an ang bahin sa rehiyon. Ug kanunay nga pag-upod sa usa ka mapa nga tukma nga gipakita ang matag usa sa imong mga kabtangan uban ang uban pang mga lugar nga gusto nimo.

  • Duol nga mga serbisyo (eskuylahan, tindahan, klinika, ospital, simbahan)
  • Mga pasilidad sa paglingawlingaw (parke, swimming pool, golf course)
  • Mga atraksyon sa turista sa kasilinganan
  • Pampublikong transportasyon

Kanunay isulti ang pagkinabuhi nga makit-an sa kasilinganan. Kini ba usa ka hilum ug luwas nga palibot, sulud alang sa mga batan-ong pamilya, o labi na us aka uso nga kasilinganan nga duul sa labing kaayo nga mga restawran, sinehan, ug hawanan sa pasundayag? Gawas sa pagpahibalo sa imong mga bisita bahin sa mga lugar nga dili nila mahibal-an, mapaayo sa kini nga mga panid ang pag-indeks sa imong panid alang sa mga piho nga pagpangita.

Tip 3: Ihatag ang Matag Detalye sa Matag Panag-iya

Ang online buyer karon dili gusto nga motawag us aka ahente sa real estate o broker aron makakuha og hinungdanon nga kasayuran. Siguruha nga ang mga panid nga nagdetalye sa imong mga kabtangan o mga yunit adunay sulud nga musunud nga kasayuran:

  • Ang ihap sa mga kwarto, lakip ang mga kwarto ug banyo
  • Ang square footage, ang lugar nga gipuy-an, ug ang mga lugar sa mga sulud (sukatan ug imperyal)
  • Mga tabon sa salog
  • Sistema sa elektrisidad, pagpainit, ug tubig
  • Mga lugar nga puy-anan sa gawas (porch, deck, ug uban pa)
  • Kasagaran nga mga lugar ug serbisyo nga gitanyag (sa kaso sa mga condominium)
  • Ang mga muwebles o kagamitan nga iupod
  • Ang tuig sa pagtukod o pagpaayo nga nahimo sa paglabay sa panahon
  • Mga higayon alang sa bag-ong mga pag-ayo (pananglitan pagbag-o sa silong)

Ug, siyempre, pag-upod ang mga katingad-an nga litrato sa matag aspeto sa propiedad, sa gawas sa balay gikan sa matag anggulo, litrato sa matag kwarto, ug bisan drone footage sa propiedad. Kung ang usa ka litrato nagkantidad usa ka libo nga mga pulong, hunahunaa kung unsa kadako ang epekto sa dosena nga mga matahum nga litrato! Dili nimo kinahanglan pagkuha usa ka propesyonal nga litratista… ang mga moderno nga smartphone adunay katingad-an nga mga katakus karon. Sa husto nga anggulo ug suga, mahimo ka adunay daghang mga litrato nga nakuha ang matag detalye sa kabtangan.

Tip 4: Paghatag Usa ka Paagi Aron Maipakigbahin Ang Kabtangan

Ang mga namalit karon ug yuta us aka balay nga panagsa ra mamalit nga mag-inusara, busa tanyagan sila daghang mga kapilian alang sa pagpaambit pinaagi sa email, social media, o pinaagi sa text message. Mahimo pa nimo ihangyo ang pagtanyag us aka pormang “Ipadala sa usa ka higala o kauban sa trabaho” nga nakuha ang ilang email address ug ilang lista sa mga interesado nga partido - pag-amping lang nga itakda ang mga gilauman nga makontak mo sila o dili.

Siguruha usab nga buhaton ang bisan unsang mga link nga masubay aron mahibal-an nimo kung unsang mga serbisyo sa social media ang nagduso sa daghang bahin ug pagbisita sa imong kabtangan.

Tip 5: Himua ang Pagkontak sa Imong Dali, Personalized, ug Libre nga Presyur

Tungod kay ang mga pumapalit kanunay nagduhaduha sa pag-abut sa mga ahente ug broker, gusto nimo nga himuon kini nga labi ka kasayon. Samtang giapil ang mga ngalan ug numero sa telepono sa imong ahente, siguruha nga mag-upod usab usa ka litrato kauban ang usa ka gipersonipikar nga mensahe nga ang ilang pagpangutana wala’y presyur.

Siguruha nga iupod ang usa ka porma sa matag panid sa pagpanag-iya kauban ang kasayuran sa kabtangan sa usa ka natago nga uma. Niining paagiha, kung makaabut ka sa kanila, mahimo ka mag-research sa kabtangan ug mag-andam alang sa panagsulti!

Tip 6: Kuhaa ang Analytics ug Subaya ang Imong Data sa Bisita

Bisan kung ikaw usa ka gamay o usa ka dako nga magdudula sa natad sa yuta ug balay, sa walay duhaduha makabenipisyo ka gikan sa pagtapok sa kasayuran bahin sa imong mga bisita. Kini nga bahin sa imong estratehiya sa pagpamaligya mahimo’g magkuha sa pagkaimportante sa pagbag-o, depende sa badyet ug sa mga kahinguhaan sa tawo nga anaa kanimo. Daghang mga himan sa pagdumala sa tingga mahimong magamit kaayo sa kini nga yugto. 

Mga Porma sa Pagdakup sa Panguna

Sugdi ang pagkolekta kasayuran bahin sa imong mga bisita pinaagi sa pagkombinsir kanila nga ang paghatag sa ilang email address mahimong mapuslanon sa ilang pagpangita sa yuta ug yuta. Ania ang pipila ka mga pananglitan sa epektibo nga mga estratehiya alang sa pagkuha sa kasayuran sa paglaum sa industriya sa yuta ug balay:

  • Mga higayon sa pagbukas sa balay ug pribado nga paglibot
  • Mga indigay o promosyon
  • Mga hangyo sa kasayuran
  • Usa ka lista sa VIP alang sa piho nga mga tanyag sa yuta ug balay (pananglit sa paghulog sa presyo)
  • Mga tip ug tambag sa rehiyon ug yuta
  • Bag-ong mga pahibalo sa kabtangan

Ibutang ang imong mga porma ingon mga popup popup, slide-in, o ibutang kini sa footer sa matag panid.

Sa bisan unsang kaso, pagpadayon nga naka-focus sa imong panguna nga katuyoan: pagtigum og kasayuran sa mga potensyal nga kustomer. Paglikay sa sobra ka dili klaro nga mga indigay o promosyon nga wala’y kalabotan sa produkto nga imong gibaligya, kung dili, mahimo nimo awhagon ang dili takus nga mga bisita nga magparehistro. Ang hagit nga makuha ang mga potensyal nga mamalit samtang nagpihigpihig batok sa mga bisita nga dili interesado sa imong mga kabtangan.

Mga Trackable Landing Page

Kung namuhunan ka sa mga paningkamot sa advertising ug marketing, ayaw paghimo sayup sa pagdumala sa tanan nga imong trapiko sa home page sa imong site. Paghimo piho nga mga landing page alang sa matag gigikanan - bisan kini usa ka lokal nga pahibalo sa mantalaan, usa ka billboard, o usa ka mensahe sa email. Pinaagi sa paghimo ug pag-personalize sa landing panid alang sa matag medium o channel, dili ra nimo masubay ang kaepektibo sa imong pagpamaligya, mahimo nimo usab ipersonalisar ang pag-message didto.

Ang matag landing page kinahanglan adunay usa ra nga katuyoan. Ang tiggamit nga moabut sa kini nga panid kinahanglan mahibal-an ang imong tanyag sa pipila ka mga segundo ug giisip nga igo kini nga makapaikag aron pun-an ang usa ka porma sa iyang kaugalingon nga kasayuran.

Niini ang pipila ka maayong higayon alang sa mga landing page:

  • Pagpahibalo sa usa ka bag-ong propiedad sa yuta ug yuta
  • Usa ka adlaw nga open house o pribado nga pag-book sa tour
  • Pag-download sa usa ka panudlo sa pagpalit sa balay
  • Usa ka pangutana aron makatabang sa pagpalit usa ka balay
  • Usa ka tanyag nga pang-promosyon sa piho nga mga unit sa condo

Tip 7: Una nga Maglaraw Alang sa Mga Mobile Device

Samtang ang usa ka desktop naghatag usa ka tonelada nga yuta ug balay (tinuyo nga pun) aron matahum nga maipakita ang kasayuran, ang pagtukod sa usa ka kasinatian sa gumagamit sa usa ka mobile device nga intuitive ug yano mahimo’g mahagit. Naghimo man kini usa ka panid sa pagpangita nga komplikado o usa pagbiyahe sa pagpanag-iya sa mobile yuta diin ang mga ninggamit mahimong mag-thumb pinaagi sa mga litrato sa usa ka propyedad, ang mobile design mahimong kritikal sa epekto sa imong disenyo sa website sa yuta ug yuta.

Paggahin og panahon sa paggamit sa imong kaugalingon nga site sa usa ka mobile device ug pagpangayo og feedback gikan sa mga higala ug kauban sa kung unsa kadali gamiton ang imong site. Gusto mo usab nga bahinon ang imong pagpangita sa mobile, pag-agas sa bisita, ug paghimo og datos nga nakuha pinaagi sa mga pagbisita sa mobile aron masiguro nga kini mahigalaon ug madanihon.

Kung nagdesenyo ka una alang sa mobile, ayaw katingala kung makakita ka usa ka paglukso sa imong makina sa search engine ug modaghan ang mga mamalit! Ang Mobile kritikal sa matag website sa industriya sa real estate!

Tip 8: Pagsugod Usa ka Blog sa Real Estate

Ang usa ka blog usa ka hingpit nga oportunidad nga makig-uban sa imong mga potensyal nga mamalit. Ang pagpaambit sa personal nga mga istorya, mga tip sa pagpamalit sa balay, mga negosyo sa rehiyon nga imong gipabilhan, bag-ong mga pagbukas sa restawran, eskuylahan, ug kasayuran sa lokal nga buhis… tanan naghimo sa imong awtoridad ug relasyon sa imong mga suskritor. Samtang wala pa nimo sila nahimamat, usa ka blog ang naghatag higayon nga mailaila ka nila ingon usa ka pinuno nga masaligan nila sa sulud sa komunidad nga imong gibaligyaan.

Gawas sa pagpamaligya, ang imong papel isip magtatambag hinungdanon sa relasyon sa negosyo nga imong naugmad uban ang imong mga kostumer. Ang pagpalit sa usa ka propiedad usa ka hinungdanon, busa ang awtoridad sa pagtukod ingon usa ka ahente sa real estate nga masaligan sa imong bisita hingpit nga kritikal.

Ang pagpadayon sa usa ka blog usa ka maayong paagi aron mapabilin usab ang usa ka kliyente. Kung nagahatag ka tambag bahin sa pagpanag-iya sa balay, pagmintinar, pag-usab, ug pagpadako sa kantidad sa ilang kabtangan - ipahinumdom kanimo sa usa ka pumapalit kung sila gibalhin ug kinahanglan nga ibaligya, o ang ilang pamilya magbag-o ug kinahanglan nila nga mobalhin sa usa ka labi ka angay nga kabtangan.

Ang mga hilisgutan nga mahimo nimo gamiton sa imong blog walay katapusan. Ania ang pipila ka mga pananglitan:

  • Pagpalit usa ka balay (sukaranan, pagpili, pagpili, pinansya)
  • Pagbalhin ug pagbalhin
  • Mga pagbag-o sa merkado sa yuta ug balay
  • Mga ligal nga remedyo (ligal nga dokumento, garantiya, natago nga mga depekto)
  • Seguro sa balay
  • Pagbag-o sa puy-anan
  • Dekorasyon sa sulod
  • Pagbaligya usa ka kabtangan
  • Mga pinuy-anan sa mga bantog nga tawo
  • Panahon nga tambag (tanaman, pagpadayon, ug uban pa)

Tip 9: Pagsugod sa usa ka Newsletter

Gihisgutan namon ang pipila nga mga ideya sa suskrisyon sa taas alang sa imong mga porma sa pagdakup sa tingga, apan ang kahinungdanon sa usa ka newsletter dili mahimong maminusan. Hunahunaa ang imong newsletter ingon usa ka paagi aron maduso ang imong website sa imong potensyal nga pumapalit o kliyente… nga naghatag kanila mga bililhon nga tambag, mga kapanguhaan sa rehiyon, ug nagpadayon sa pagtukod sa kredibilidad ug pagsalig sa kanila. Kung kini usa ka pumapalit, sa katapusan makit-an nila ang kabtangan nga ilang gipangita. Kung kini usa ka kliyente, magpadayon ka sa pagpadayon sa usa ka relasyon uban kanila busa kung andam na sila nga ibaligya, mahimo ka nga ahente nga naa sa hunahuna!

Hinumdumi nga sulat: Ang usa ka newsletter kinahanglan dili usa ka palas-anon! Ang mga moderno nga website adunay feed sa syndication nga mahimong awtomatikong ma-format, nakaiskedyul, ug ma-publish sa usa ka email platform nga wala nimo kinahanglan nga hikapon ang usa ka butones! Pakigsulti sa imong koponan sa laraw sa web kung giunsa iapil ang RSS sa mga kaarang sa email.

Tip 10: Pagpasiugda sa Imong Site ug Newsletter… Bisan diin!

Ilakip ang URL sa imong site sa matag card sa negosyo, flyer, dokumento, pirma sa email, pirma, ug bisan unsa pa nga imong buhaton. Ang mga pumapalit karon ganahan nga mag-alagad sa kaugalingon ug gamiton ang web sa pagsiksik ug paghimo og mga desisyon sa pagpalit. Kung nahimamat nimo ang mga pumapalit, tigbaligya, propesyonal sa industriya, ug mga tag-iya sa rehiyon nga negosyo sa publiko, pangutana kung mahimo nimo sila mapirma alang sa imong newsletter. Mahitingala ka sa gidaghanon sa mga referral ug pag-ambit nga himuon sa imong sulud pagkahuman sa pipila ka bulan nga kusog.

Sa kini nga mga tip, nasangkapan ka kaayo aron mapadako ang epekto sa usa ka proyekto sa yuta ug balay sa yuta!

Unsay imong hunahuna?

Kini nga site naggamit sa Akismet sa pagpakunhod sa spam. Hibal-i kon giunsa ang pagproseso sa datos sa imong komento.